|
Коттеджи / выбор участка
Выбор участкаВыбор места, где будет расположен будущий коттедж, - этап, который на первый взгляд кажется самым простым. Но это не всегда так. Все зависит от ваших потребностей и возможностей. И самый первый критерий: в этом доме вы будете постоянно жить или лишь приезжать отдохнуть на выходные. В первом случае дом обычно расположен поближе к инфраструктуре, во втором - как минимум в нескольких километрах от города. Наличие рядом с домом живописных мест, лесов, озер также хочет иметь, наверное, любой. Плюс ко всему минимальный размер участка должен составлять 10 соток (лучше больше), ведь иначе дом будет просто затеснен старыми домами и деревьями соседей.
Каким образом найти ту землю, которая будет отвечать всем вашим требованиям? Тут есть несколько вариантов. Можете "поколесить" самостоятельно, но на такие поиски могут уйти месяцы. Следующий вариант - купить свежий номер газеты объявлений и поискать нужное в ней. Но если и это вас не устраивает, то зайдите в агентство по продаже недвижимости и там вам предложат всевозможные варианты в соответствие с вашими требованиями. Обычно они берут не более 5% от стоимости участка.
А теперь о подводных камнях при покупке участка. Главный враг - это грунтовые воды. И даже если весной на участке не будет стоять вода, вполне вероятно, что яма или подполье будет затоплено. В таком случае цоколь построить не удастся, не спасет даже гидроизоляция. Дорога до участка должна иметь твердые компоненты (кирпич, гравий, ПГС, асфальт), иначе земляная дорога, которая летом почти всегда твердая, весной и осенью будет непроходимым болотом. Также желательно убедиться, что на участке нет свалки мусора и старого фундамента, пней от старых деревьев и т.п. Немаловажным фактором является наличие газа и электричества.
Отдельным аспектом стоит юридическая часть. Необходимо купить и приватизировать землю на свое имя, ведь иначе могут быть проблемы... Учтите, что на это может уйти не один месяц.
|
